Beschrijving
Deze villa werd succesvol verkocht!
Wenst u vanaf heden nog op de hoogte gehouden te worden van ons nieuw vastgoed aanbod?
Verrassend ruime villa, gelegen op de hoek Zandstraat en Kasteelstraat te Oudsbergen (Neerglabbeek).
Een combinatie van charmante authentieke elementen met hedendaags comfort inclusief een zeer gunstig E-peil, maken dit pand uitermate interessant!
Met zijn 457 m2 bewoonbare oppervlakte op een fraai perceel van 11a 36ca is het er zeer comfortabel vertoeven.
Dit pand biedt de mogelijkheid om als privé-woning zeer royaal te wonen, echter biedt zij ook mogelijkheden tot het uitvoeren van een beroep aan huis, uitbaten van een b&b alsook het inrichten van een extra woongedeelte voor kangoeroewonen.
Dit alles mét behoud van privacy omwille van twee toegangsdeuren.
Contacteer ons om alle mogelijkheden te bespreken!
INDELING GELIJKSVLOERS: INKOM VIA DE ZANDSTRAAT:
INKOMHAL:
- We betreden hier een royale inkomhal met dubbelzijdige authentieke glasdeuren die leiden naar de leefruimte.
- Apart gastentoilet voorzien van ingebouwd opbergmeubel, vaste spiegel en wasbakje.
LEEFRUIMTE:
- Zeer royale en lichtrijke leefruimte in L-vorm. Hierdoor is het mogelijk om een hoek van deze ruimte voor andere doeleinden aan te wenden.
- Deze sfeervolle ruimte biedt volledig zicht over de tuin. De vloer is voorzien van parket (gedeelte hoek tegelvloer).
- U kan hier genieten van een zeer verzorgde pelletkachel. De ruimte wordt verder verwarmd met convector radiatoren.
KEUKEN:
- Grenzend aan de leefruimte met eetplaats bevindt zich de keuken.
- Deze werd sfeervol ingericht met voldoende opbergruimte. De keukentoestellen werden recent vernieuwd in 2021 (oven met stoomfunctie, heteluchtoven/microgolfoven met grillfunctie, vaatwas, inductievuur en ingebouwde dampkap voorzien van spotjes).
- De koelkast werd netjes ingebouwd.
- Het keukeneiland biedt voldoende werkruimte alsook de functie voor het nuttigen van een gezellig aperitief of ontbijt.
- De keuken werd voorzien van zonwerende gordijnen en heeft een rechtstreekse deur naar de tuin.
WASRUIMTE/BERGING:
- Grenzend aan de keuken ligt er een functionele wasruimte, voorzien van lavabo met werkvlak.
- Voorzieningen voor aansluiting wasmachine en droogkast, voldoende opbergruimte.
BADKAMER:
- Kleine maar volledig ingerichte badkamer voorzien van douche, toilet en lavabo.
GARAGE:
- De garage biedt plaats voor het parkeren van 1 wagen en heeft een elektrisch bedienbare poort.
- In deze ruimte is er ook natuurlijk daglicht waardoor deze ruimte ook perfect dienst kan doen voor het uitvoeren van klusjes, herstellingen,…
INDELING GELIJKSVLOERS: INKOM VIA DE KASTEELSTRAAT:
INKOMHAL:
- Voorzien van trap naar de eerste verdieping met links en rechts twee bijna identieke ruimtes, zijnde:
BUREAU 1:
- Bureau met authentiek en imposant inbouwmeubel.
- Voorzien van nieuwe vloer, vaste bureau, voldoende stopcontacten en internetverbinding.
- Zeer stijlvolle ruimte voor het uitvoeren van een vrij beroep.
BUREAU 2:
- Momenteel ingericht als slaapkamer maar ook mogelijk om in te richten als tweede bureau en/of praktijkruimte.
VERDIEPING 1:
Deze ruime verdieping heeft 3 slaapkamers, een badkamer, een dressing verwerkt in de hal én een grote ruimte die naar eigen wens ingericht kan worden.
SLAAPKAMER 1 EN SLAAPKAMER 2:
- Twee bijna identieke ruime en lichtrijke slaapkamers, gescheiden door een ruime nachthal.
- Vanuit 1 van deze slaapkamers, kan u de zolder bereiken via een vaste, uitklapbare trap.
SLAAPKAMER 3:
- Deze slaapkamer is grenzend aan de in te richten ruimte. Dit biedt mogelijkheden om deze kamers, indien gewenst, met elkaar te verbinden.
DRESSING:
- In de nachthal werd een dressing geïnstalleerd. Deze kan door het eenvoudig plaatsen van deuren of door een laagje verf afgewerkt worden.
BADKAMER:
- Functioneel ingerichte badkamer, voorzien van tegelvloer. Ze werd ingericht met een modern toilet, enkele lavabo met meubel, ligbad en ruime inloopdouche met kwalitatief kraanwerk.
- Er is een infraroodcabine, passend in de ruimte en bekleed met cederhout.
EXTRA RUIMTE:
- De verborgen parel van dit pand is een verrassend grote ruimte die naar eigen wens en behoefte ingekleed kan worden.
- Ze heeft een oppervlakte van 110 m2 , is reeds deels geïsoleerd en voorzien van ramen.
- Er bestaat de mogelijkheid om een buitentrap te voorzien zodat deze ruimte van een private ingang kan genieten.
- De mogelijkheden zijn eindeloos: het inrichten van bijkomende slaapkamers, hobbyruimte, praktijk of een volledig autonome studio.
ZOLDER:
- De zolder, momenteel niet ingericht, heeft een oppervlakte van 200m2 en beschikt over een hoge plafondhoogte.
TUIN/TERRAS/TUINHUIS:
- De tuin is volledig omheind en hierdoor kind-en diervriendelijk. Er is een afsluitbaar tuinpoortje voorzien.
- Aan de zijgevel van de keuken is er een zonneluifel bevestigd (handmatig te bedienen).
- De tuin is voorzien van verlichting, alsook enkele buitenstopcontacten en een buitenkraan.
- Een recent tuinhuis (2018) biedt de mogelijkheid om materialen op te bergen. Deze constructie werd reeds extra geïsoleerd.
EXTRA:
- De woning beschikt over een zeer gunstig EPC: B-label en 120 kWh/(m2 jaar).
- Er werden recent (2020) 14 zonnepanelen geplaatst met een totaal vermogen van 320 Wattpiek (Wp).
- De woning werd volledig asbestveilig bevonden.
- De branddetectoren in de woning zijn werkzaam op elektriciteit.
- Dit pand is uitgerust met domotica, waarbij men de verlichting en verwarming met een app kan besturen.
- De ramen zijn voorzien van een anti-diefstalbeveiliging.
- In alle kamers is er wifi-en TV-aansluiting.
- Er zijn reeds voorzieningen getroffen voor het plaatsen van een alarmsysteem.
- Rondom de woning zijn er ruime parkeermogelijkheden.
- De woning wordt verwarmd op stookolie.
STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN:
Overstromingsgevoeligheid:
Wenst u meer informatie over deze verrassend ruime villa met een waaier aan mogelijkheden?
Wenst u een bezoek ter plaatse aan te vragen?
Bel 089 78 00 73, wij helpen u graag verder.
Vastgoed documenten
