Beschrijving
Deze woning is verkocht!
Wenst u op de hoogte gehouden te worden van nieuw vastgoed aanbod?
Meld u aan via https://vandommelenvastgoed.be/nieuwaanbod/
De woning is gelegen te Maaseikerbaan 83 in het gezellige Opitter (Bree), doch nabij alle faciliteiten.
Achter deze ruime woning schuilt een prachtige tuin op een perceel van 8a73ca.
Bijkomend is er een werkhuis (80m2) met aangebouwd 2 overdekte luifels, welke vele mogelijkheden bieden voor het uitoefenen van een bijberoep aan huis. Doch uit recente vastgoedinfo van de Stad Bree is gebleken dat deze constructie nooit werd aangevraagd voor vergunning en bijgevolg tot op heden niet werd vergund. Een regularisatie kan d.m.v. een afwijking in de verkavelingsvoorschriften worden aangevraagd tot 80m2 overdekte constructie en dit enkel in opdracht van de nieuwe eigenaar, indien hij of zij dit wenst. Er kan geen uitspraak worden gedaan over de haalbaarheid van de beslissing hieromtrent.
INDELING:
GELIJKSVLOERS:
- Inkomhal met apart gastentoilet met fonteintje.
- Keuken met rechtstreekse deur naar het terras.
- De keuken beschikt over voldoende kastruimte en is voorzien van ingebouwde koelkast, keramische kookplaat (Bosch), dampkap en recente vaatwas (2 jaar oud).
- Grenzend aan de keuken is er een bijkeuken/ruime berging (oorspronkelijk garage). In deze ruimte is er voorziening voor het plaatsen van een wasmachine en droogkast. Hier bevindt zich ook de zonneboiler, elektriciteitsmeter en waterteller.
- Eetruimte met grote ramen die uitzicht geven op het terras.
- Gezellig ingericht salon met houtkachel.
VERDIEPING:
- Via de trap bereiken we de eerste verdieping met 3 slaapkamers. Er zijn twee ruime en één kleinere slaapkamer. De grootste kamer beschikt over airco. Alle kamers zijn bekleed met laminaatvloer.
- De badkamer, recent vernieuwd in 2016, beschikt over een ligbad, douche, dubbele lavabo met stijlvol meubel en toilet. Deze ruimte is bekleed met steenstrips en biedt aansluitend een dressingruimte. De ruimte is voorzien van inbouwspotjes en bijkomende inbouwkast.
- Op de overloop is er in het plafond een zolder die dienst doet als extra bergruimte, bereikbaar via een vaste uittrekbare trap.
TERRAS:
- Het terras, grenzend aan eetkamer en keuken is werkelijk een pareltje!
- Mooie overdekte houten constructie, vloer bestaande uit natuursteen. De houtkachel maakt het geheel compleet.
TUIN:
- De tuin is volledig omheind. Via linkerzijde van de woning bereikbaar met een afsluitbaar poortje en via rechterzijde van de woning met een elektrisch bedienbare poort.
- De tuin is prachtig ingericht en biedt veel privacy.
- Er is ook een serre voorzien met mogelijkheid om de moestuin te benevelen met aansluiting via de regenwaterton (1000l).
WERKHUIS:
- Achteraan in de tuin, netjes gescheiden van de privé tuin, bevindt zich een ruim werkhuis met een oppervlakte van 80m2.
- Dit werkhuis, recent opgetrokken in 2016, is vorstvrij en doet momenteel dienst als werkruimte/opslagplaats.
- Aansluitend overdekte ruimtes (luifel). Vele mogelijkheden voor het uitoefenen van een activiteit aan huis!
- Het werkhuis is vlot bereikbaar vanuit de elektrische poort via een rechtstreeks aangelegde weg. Hier is ook gedacht aan de gootjes voor voldoende drainage.
Deze woning beschikt over een D-label wat betreft EPC en dit met een waarde van 352 kWh/(m2 jaar).
Certificaatnummer: 20220629-0002631996-RES-1.
Stedenbouwkundig uittreksel is in aanvraag.
Wenst u meer informatie of een plaatsbezoek aan te vragen?
Bel 089 78 00 73, wij helpen u graag verder.
