Beschrijving
Deze woning werd succesvol verkocht!
Wenst u vanaf heden nog op de hoogte gehouden te worden van ons nieuw vastgoed aanbod?
Verrassend ruime en zeer goed onderhouden woning gelegen op rustige locatie te Houthalen-Helchteren, meer bepaald Houthalen-Oost, doch ook nabij de lagere school en alle faciliteiten.
Indien gewenst is er mogelijkheid tot het beoefenen van een bijberoep aan huis mits zeer eenvoudige aanpassing.
De woning werd voor het eerst in gebruik genomen in 1995 maar werd in 2014 grotendeels gerenoveerd, wat resulteert in een zeer ruime en instapklare woning. Welkom in de Iepstraat nummer 5!
INDELING GELIJKSVLOERS:
INKOMHAL EN LEEFRUIMTE:
- Zeer ruime inkomhal met apart gastentoilet en fonteintje.
- Statige trap die leidt naar de verdieping met badkamer, 3 slaapkamers + 1 bureau/kleine slaapkamer en bijkomende berging.
KEUKEN:
- Volledig uitgeruste keuken (gerenoveerd in 2014), voorzien van alle comfort en veel functionele opbergruimte. Hoge afwerkingsgraad in stijlvolle materialen!
- Het keukeneiland met zitgedeelte bestaande uit graniet is voorzien van een inductievuur (Siemens) en 3 ingewerkte stopcontacten. De dampkap is voorzien van inbouwspotjes (bedienbaar met afstandsbediening).
- Zeer goed onderhouden keukentoestellen, allen van het merk Siemens: oven met stoomfunctie, ingebouwd koffiezetapparaat en een standaard heteluchtoven met microgolf. De vaatwasser (Siemens) is slechts 1 jaar oud.
- Koelkast van het merk Samsung met groot vriesvak (indien gewenst biedt de voorziene ruimte plaats voor een Amerikaanse koelkast).
LEEFRUIMTE:
- De leefruimte is voorzien van steentapijt, enkele inbouwmeubels met ingebouwde spotjes.
- Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een charmante en zeer nette houtkachel.
- De ramen zijn voorzien van rolluiken en gordijnen met optreksysteem.
BADKAMER:
- Op het gelijksvloers bevindt zich een eerste badkamer (gerenoveerd in 2014), die zeer stijlvol en voorzien van alle luxe werd ingericht. U kan hier genieten van een kwalitatieve inloopdouche, ruim badkamermeubel met dubbele lavabo.
- Een handdoekradiator is ook aanwezig, het toilet is apart op de gang terug te vinden. Vochtbestendige kurkvloer.
- Mooie extra in deze ruimte is de infraroodcabine, met ruime oppervlakte en ingebouwde radio (levenslange garantie op dit product!).
WASRUIMTE/MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
- Zeer functionele wasruimte voorzien van inbouwkasten (ook voor het wegwerken van wasmachine en droogkast) en voorzien van wasbak.
- Grenzend aan deze ruimte is er een bijkomende kamer die vele mogelijkheden biedt! Momenteel is deze ingericht als kapsalon. Echter, een bijkomende slaapkamer of ruimte voor een beroep aan huis zijn hier zeker mogelijk (kantoor, commerciële ruimte, …).
- Er kan hiervoor een aparte toegangsdeur voorzien worden, gescheiden van het privé-gedeelte, door het bestaande raam te vervangen door een deur (= deze functie werd reeds voorzien, geen breekwerk meer nodig).
VERDIEPING 1:
- Op de verdieping vinden we een masterbedroom terug + nog eens 2 ruime slaapkamers die reeds voorzien zijn van inbouwkasten.
- Alle drie de slaapkamers beschikken over een airco en TV-aansluiting.
- Een bijkomende kamer (met velux-raam) is momenteel ingericht als bureau maar kan mogelijks ook dienst doen als 1-persoons slaapkamer.
- Bijkomende bergruimte (die mits kleine aanpassing ook bij de master bedroom gevoegd kan worden als dressing).
- Badkamer 2 met ligbad (jacuzzi), badkamermeubel met ingebouwde spots en dubbele lavabo. Deze vloer is hier voorzien van vochtbestendige kurk. Veel privacy in deze ruimte omwille van het velux-raam.
KELDER:
- De kelder is bereikbaar via een vaste, stevige trap. De vloer werd betegeld en de wandrekken blijven behouden.
VERANDA/TUINKAMER:
- Aansluitend aan de woning werd recent een veranda gebouwd, die zeer lichtrijk is. Deze is voorzien van ingebouwde spotjes en zonwerende rolgordijnen.
- De ruimte is een waardevolle aanvulling van uw woongedeelte aangezien deze ook verwarmd kan worden en voorzien is van dubbele beglazing.
TUIN/TERRAS/TUINHUIS:
- Mooi ingerichte tuin (oriëntatie ZW) op een perceel van 5a99, voorzien van alle privacy en met aangelegd terras.
- Houten tuinhuis met charmant terras, achter deze ruimte opbergplaats voor hout en/of afvalcontainer.
- U kan gebruik maken van 2 buitenkranen (1x leidingwater, 1x grondwater).
- Er zijn buitenstopcontacten voorzien.
- Het perceel kan afgesloten worden met de toegangspoort.
ENERGIEBESPARENDE MAATREGELEN/TECHNISCHE GEGEVENS:
- De woning is voorzien van 39 PV-panelen (geplaatst in 2011) en leveren samen 7000 Wpiek via 2 omvormers.
- Nog voor lange periode groene stroomcertificaten aanwezig.
- De woning wordt verwarmd door middel van stookolie (mazouttank in de kelder).
- De woning is voorzien van een alarm (bedienbaar met code en badge).
Deze woning beschikt over een C-label wat betreft EPC en dit met een waarde van 295 kWh/(m2 jaar).
Certificaatnummer: 20221026-0002708520-RES-1.
Wenst u meer informatie over deze verrassend ruime en compleet instapklare woning?
Wenst u een bezoek ter plaatse aan te vragen?
Bel 089 78 00 73, wij helpen u graag verder.
Vastgoed documenten
