VERKOCHT: Broekemveldweg 86 – 3740 Bilzen

Dit pand werd succesvol verkocht!

Volledig instapklare en netjes onderhouden woning met 3 slaapkamers, op wandelafstand van het centrum van Bilzen.

Voorzien van omheinde tuin met verzorgd terras en vrijstaande garage.

INDELING GELIJKVLOERS:

INKOMHAL:

• Inkomhal met apart gastentoilet (hangkastje met fonteintje).
• Technische voorzieningen, kan indien gewenst nog afgekast worden.

LEEFRUIMTE:

• Zeer lichtrijke leefruimte voorzien van grote raampartijen met zicht op de zowel de tuin als het terras zijdelings.
• Vast TV-meubel/hangmeubel.
• Vloer voorzien van kliklaminaat.

KEUKEN:

• De keuken is voorzien van een eiland met zitplaatsen (aperitief-of ontbijtgedeelte) en dubbele spoelbak.
• Het keukenmeubel biedt, naast voldoende opbergruimte, een inductievuur, dampkap, combi-oven (microgolf/hetelucht), vaatwasser en koelkast.

WASRUIMTE/BERGING:

• Functionele berging/bijkeuken met voorzieningen voor wasmachine en droogkast.
• Vaste wasbak.
• Voldoende ruimte voor het plaatsen van een voorraadkast/diepvriezer/…
• U kan de tuin betreden via een rechtstreekse toegangsdeur vanuit deze ruimte.

INDELING VERDIEPING 1:

NACHTHAL:

• We bereiken de eerste verdieping via een vaste trap (indien gewenst kan de trapleuning verplaatst worden).
• Plafond beschikt over inbouwspots, natuurlijk daglicht omwille van groot geplaatst raam.

SLAAPKAMER 1 en SLAAPKAMER 2:

• Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van TV en internetaansluiting. 1 van de kamers is voorzien van airco.

SLAAPKAMER 3:

• Een derde, iets kleinere slaapkamer maar ook nog zeer functioneel in te richten.
• Vanuit deze ruimte is de zolder bereikbaar via een vaste, uitschuifbare trap (= opbergzolder).

BADKAMER:

• Volledig ingerichte badkamer met moderne tegelvloer.
• Momenteel ingericht met ligbad, twee lavabo’s en toilet. Deze ruimte laat het echter toe om, zeer eenvoudig, een inloopdouche te plaatsen.

ENERGIEBESPARENDE MAATREGELEN/TECHNISCHE GEGEVENS:

• Beschikt over een gunstig B-label wat betreft EPC en dit met een waarde van  147 kWh/(m2 jaar).
• De airconditioning bedient de gehele leefruimte alsook één slaapkamer (buitenunit).
• TUIN/TERRAS:

• De tuin is volledig omheind en aan voorzijde voorzien van een toegangspoortje.
• Z-W oriëntatie.
• Het stijlvolle terras, zowel aan achterzijde als aan de zijgevel van de woning werd zeer recent aangelegd (2023).
• Ingewerkte tuinverlichting (bestuurbaar via een app), buitenstopcontacten en buitenkraan.

GARAGE:

• Vrijstaande garage (20m2) met groendak. Vloer werd beklinkerd, lichtsensor geïnstalleerd.
• De garage bevindt zich aan achterzijde van het perceel en is bereikbaar via een rustig straatje (= laatstgelegen garage).
• Indien men zonnepanelen wenst te plaatsen, is het dak van de garage hiervoor uiterst geschikt.

EXTRA:

• Aan voorzijde van het gebouw bevinden zich 3 parkeerplaatsen van de stad Bilzen, vrij te gebruiken.
• Nachthal voorzien van brandalarm.
• De huidige eigenaar maakt momenteel kosteloos gebruik van een perceel openbaar domein van 46ca, achter de woning, aansluitend op de tuin. Dit privilege loopt tot 04/12/26 en kan naar alle waarschijnlijkheid verlengd worden.
• De woning wordt verwarmd op aardgas.
• KI: 620 euro.

STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN:

• P-score: A
• G-score: A

Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen.