IN OPTIE: Appartement met garage te Hamonterweg 44/2 – 3910 Neerpelt

IN OPTIE!

Dit gelijkvloers 2-slaapkamerappartement is gelegen in een residentie met slechts 4 entiteiten.

Zeer centraal gelegen langs de Hamonterweg te Neerpelt.

Mits enkele opfrissingswerken uitermate geschikt voor eigen bewoning of als investeringsvastgoed!

LOCATIE:

• Hamonterweg 44 bus 2 – 3910 Neerpelt

INDELING APPARTEMENT:

• Individuele toegangsdeur via zijgevel
• Inkomhal met ruimte voor vestiare en voorzien van inbouwkast met elektrische toestellen
• Twee slaapkamers. U kan genieten van voldoende privacy aangezien de kamers aan zowel voorzijde als achterzijde van het appartement ingedeeld werden (met elk een toegang in een afzonderlijke gang)
• Leefruimte met mooie rechthoekige vorm die kan ingekleed worden naar eigen wens
• Aanpalende keuken, standaard ingericht maar nog functioneel (vuur + dampkap van het merk Zanussi)
• Bijkeuken/bergruimte voorzien van warmwaterboiler en aansluitingen voor wasmachine, vaste uitgietbak
• Badkamer met natuurlijk daglicht, ligbad en enkele lavabo
• Apart toilet

TERRAS:

• Grenzend aan de keuken is er een verrassend mooie tuinkamer/veranda die momenteel ingericht is als hobbyruimte
• Deze lichtrijke kamer is betegeld en beschikt over een rechtstreekse toegangsdeur naar het privé-terras.
• Op het terras kan u rustig genieten aangezien deze zich aan achterzijde van het gebouw bevindt en uitkijkt op een doodlopende weg (zicht op weilanden)

PARKING:

• Private afsluitbare garagebox, inbegrepen in vermelde prijs!

TECHNISCHE GEGEVENS:

• Beschikt over een  E-label wat betreft EPC ( 430 kWh/m2/jaar)
• Er rust een renovatieplicht op het appartement, binnen de 5 jaar na aankoop. Info bekomen renovatiepremie: https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie
• Het pand is volledig asbestveilig verklaard
• Verwarming door middel van elektriciteit
• Elektriciteit is niet conform maar mag in dienst blijven (herkeuring voor 09/01/25)

EXTRA:

• Ook interessant als investeringsvastgoed
• Geen gemeenschappelijke kosten (= geen gemeenschappelijke ruimtes)
• Het appartement is momenteel verhuurd
• KI: EUR 753,00

STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN:

• P-score: A
• G-score: A