Beschrijving
Op centrumlocatie in Opitter, deelgemeente van Bree, werd vergunning afgeleverd voor het realiseren van een nieuwbouwproject bestaande uit 5 luxe appartementen, gelegen boven de toekomstige kantoorruimte van Van Dommelen Vastgoed.
Verwacht op te starten: september 2024.
Vermelde prijzen zijn inclusief parking, berging EN afgewerkte gemeenschappelijke delen en aangelegde tuin (exclusief BTW, registratierechten/verkooprechten).
De appartementen zelf worden CASCO PLUS verkocht conform bijhorend lastenboek. Binnen het appartement kan iedere koper naar eigen budget en keuze van leverancier volgende posten zelf voorzien: vloer, binnendeuren, keuken en badkamer.
LOCATIE EN INPLANTING:
Centrum Opitter, tegenover de nieuwe supermarkt. De kantoorruimte wordt langs de Maaseikerbaan voorzien en de appartementen zijn rustig gelegen in de diepte van het perceel, naast een aan te leggen groene zone. Door deze inplanting van de appartementen, de extra luchtdichte afwerking rond de ramen en het trippel glas in het aluminium schrijnwerk, zal u weinig tot geen geluidshinder ondervinden en van een optimaal wooncomfort kunnen genieten!
RECHTSTREEKS TE KOOP VAN BOUWHEER:
Van Dommelen Vastgoed zal instaan voor de ontwikkeling alsook de verkoop van dit project.
Indien gewenst, verzorgen wij als erkend vastgoedmakelaar ook de verkoop van uw bestaande woning of appartement.
GENIET VAN 6% BTW:
Voor rechthebbenden, mogelijkheid tot aankoop van de constructie aan 6% BTW, omwille van de voorafgaande afbraak op de site en indienen van de bouwvergunning voor 1 juli 2023. Dit voor werken uitgevoerd en gefactureerd t.e.m. 31/12/2024.
Wij informeren u graag over de mogelijkheden.
VOORSTELLING PROJECT:
GELIJKVLOERS:
- Kantoorruimte
- 5 overdekte parkings met individuele oplaadmogelijkheid voor elektrische wagen evenals parkeerplaatsen in de openlucht, achteraan op het terrein
- 5 individuele afgesloten bergingen
- 1 ruime, afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging
- Inkomhal + lift
- Tuinzone met aangelegde groene long
VERDIEPING 1:
- Appartement 1.1: 101m2 – 14m2 terras – 2 slk
- Appartement 1.2: 61m2 – 9m2 terras – 1 slk
- Appartement 1.3: 93m2 – 15m2 terras – 2 slk
VERDIEPING 2:
- Appartement 2.1: 101m2 – 11m2 – 1 slaapkamer + 1 bureau/werkruimte of tweede slaapkamer
- Appartement 2.2: 113m2 – 13m2 terras – 2 slk
TROEVEN:
- 5 luxe appartementen op centrumlocatie in Opitter
- Kleinschalige residentie met hoogstaande architectuur
- Zeer gunstig E-peil, we streven naar maximaal 30 en bij voorkeur 0
- Zonwerend glas op oost, zuid en zuidwestelijke zijde
- Royale privé-terrassen, gericht naar de groen aangelegde long
- Ligging: tegenover de nieuwe supermarkt ‘Spar’
- Elk appartement is voorzien van een individuele verwarmingsinstallatie d.m.v. vloerverwarming, aangedreven via een warmtepomp – ook mogelijkheid tot KOELEN in de zomer via dit systeem
- Zonnepanelen (pv-installatie) per appartement
- Hoogstaande en kwalitatieve afwerking van de gemeenschappelijke ruimten, inclusief ruime personenlift
- Er wordt bij elke woongelegenheid grote zorg besteed aan het thermisch en akoestisch comfort
- Balans-ventilatiesysteem type D, conform de EPB-normeringen, zorgt voor een optimale luchtkwaliteit
- Op verdieping 2 wordt in de appartementen extra volume gecreëerd door de volledige plafondhoogtes te benutten tot in de nok zodat we niet het gevoel krijgen van een laag plafond
Wenst u meer informatie of de mogelijkheid tot het inkijken van de plannen?
Bel 089 78 00 73 , wij helpen u graag verder.
PRIJSLIJST :
| APP | grond | constructie | TOTAAL kosten excl. |
| A 1.1 | € 35.000,00 | € 245.351,00 | € 280.351,00 |
| A 1.2 | OPTIE | OPTIE | OPTIE |
| A 1.3 | € 35.000,00 | € 270.290,00 | € 305.290,00 |
| A 2.1 | € 35.000,00 | € 242.655,00 | € 277.655,00 |
| A 2.2 | € 35.000,00 | € 269.255,00 | € 304.255,00 |
STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN:
Watertoets:
- P-score: B
- G-score: onbekend
Vastgoed documenten
APP 1.1
APP 1.2
APP 1.3
APP 2.1
APP 2.2
