Prijsbereik: Van naar

Vergelijk aanbiedingen

TE KOOP: Unieke buitenkans voor een investering: 2 appartementen met zicht op het water in Bree

8, Kanaalkom, Bree, Limburg, 3960, België
€ 279.000,00

Beschrijving

Unieke buitenkans voor een investering: 2 appartementen met zicht op het water in Bree

In de Kanaalkom in Bree ligt een woning met de huisnummers 8 en 8A, welke reeds werd opgedeeld in 2 appartementen.

Via een gemeenschappelijke inkomdeur bereik je het gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer, kelderberging en een gezellige binnenkoer.

Ga je langs de gemeenschappelijke inkom via de trap 1 verdieping naar boven dan tref je hier nog een ruim duplex appartement aan met 3 slaapkamers.

Hierbij volgt een nadere omschrijving van de appartementen:

Appartement gelijkvloers (58m2):

Het appartement werd reeds enige tijd geleden gerenoveerd en beschikt over een open keuken met leefruimte, badkamer met douche en WC, 1 slaapkamer, berging in de kelder, overdekte binnenkoer met toegang tot een buitenberging.

Het appartement zal bij notariële akte vrij zijn van huur.

De te verwachten huurwaarde wordt geraamd op 550EUR/maand voor dit appartement.

 

Appartement op de verdiepingen (106m2):

Het appartement heeft op verdieping 1 een mooi gerenoveerde keuken met open leefruimte en balkon, allen met zicht op het water.

Verder treft u op dit verdiep een gerenoveerde badkamer aan met douche en wc, een slaapkamer met een terras achteraan.

Op verdiep 2 treft u nog 2 ruime en lichtrijke slaapkamers aan evenals nog een berging. Alle ruimten op verdieping 2 zijn voorzien van een moderne laminaat op de vloer.

Het appartement zal met Kerstmis 2024 vrij zijn van huur.

De te verwachten toekomstige huurwaarde wordt geraamd op 750EUR/maand voor dit appartement.

 

Beide appartementen beschikken over een EPC-label C waardoor er geen renovatieplicht van toepassing is.

 

 

Vastgoedinformatie:

Watertoets:

P-score: D

G-score: D

 

Bodemattest: in aanvraag

Asbestattest: in aanvraag

Elektrische keuring: in aanvraag

Kortom het betreft hier een pand met een enorm investeringspotentieel met een zeer mooi huurrendement!

Voor meer info: contacteer ons via info@vandommelenvastgoed.be of tel 089 78 00 73, wij helpen u graag verder.


VASTGOED VERKOPEN?
Als erkend vastgoedmakelaar taxeren wij vrijblijvend uw bestaande appartement, woning of bouwgrond.
Vraag hier uw gratis schatting aan: https://vandommelenvastgoed.be/gratis-schatting/

HOU ME OP DE HOOGTE VAN NIEUW VASTGOEDAANBOD:
Bent u actief op zoek naar vastgoed en wenst u op de hoogte gehouden te worden bij nieuw vastgoedaanbod?
Laat dan hier uw gegevens achter: https://www.vandommelenvastgoed.be/nieuwaanbod/

Vastgoed documenten

  • Kanaalkom 8 Certificaat-20230321-0002844379-RES-1
  • Kanaalkom 8A Certificaat-20230321-0002844412-RES-1
  • Bouwtekeningen
  • Stad: Bree
  • Staat / Regio: Limburg
  • land: België

Detail

  • Prijs: € 279.000,00
  • Oppervlakte: 97 ca
  • Bouwjaar: 1935
  • Soort vastgoed: Appartement, Bestaand vastgoed, Woning
  • Vastgoed status: Te koop
  • Overstromingsgevoeligheid: Onroerend goed niet gelegen in overstromingsgebied
  • Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing

Overige gegevens

  • TE KOOP: Unieke buitenkans voor een investering: 2 appartementen met zicht op het water in Bree:

Energie efficiëntie

Energielabel
C
Energiescore van het energieprestatiecertificaat
  • A+
  • A
  • B
  • | Energielabel C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Contact informatie

Karel Van Dommelen
Karel Van Dommelen

Geïnteresseerd? Stel hier uw vraag.