TE KOOP: Verrassend ruime 3- slaapkamerwoning met 226 m2 woonoppervlakte, op een perceel van 7a 90ca op een toplocatie in Bree

IN PRIJS VERLAAGD! (Voorheen 269 500 euro).

Verrassend ruime 3- slaapkamerwoning met 226 m2 woonoppervlakte, op een perceel van 7a 90ca en dit alles op een toplocatie in Bree.

Locatie: Sportlaan 1, 3960 Bree

INDELING GELIJKVLOERS:

INKOMHAL:

• Inkomhal met vaste trap naar de verdieping en gang naar de bijkeuken/keuken.
• Rechtstreekse deur naar de leefruimte.

KEUKEN EN BIJKEUKEN:

• Functioneel ingerichte keuken voorzien van heteluchtoven (Whirlpool), kookplaat, dampkap (Siemens), ingebouwde ruime koelkast, dubbele spoelbak en voldoende opbergruimte.
• Aansluitend is er een zeer ruime bijkeuken die momenteel dienstdoet als eetplaats.

KELDER:

• Grenzend aan de keuken is er een kelder met vaste trap die dienst doet als voorraadkelder.

BADKAMER:

• De badkamer bevindt zich op het gelijksvloers en is voorzien van douche, ligbad en een recent wasmeubel (2023) met dubbele lavabo.
• In deze ruimte is er aansluiting voor wasmachine en droogkast voorzien.

LEEFRUIMTE:

• Zeer ruime leefruimte die, indien gewenst, opgedeeld kan worden in 2 delen (vb. voor het creëren van een bureau/werkruimte).

VERANDA:

• Zeer lichtrijke veranda met zicht op de tuin.
• Voorzien van extra keuken met vaatwasser van het merk Bosch (wasbak momenteel niet voorzien maar kan eenvoudig aangesloten worden).
• Apart gastentoilet.

VERDIEPING 1:

• De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap met overloop (biedt nog plaats voor het plaatsen van een klein bureau/opbergruimte)
• Er zijn drie ruime slaapkamers, allen voorzien van TV-aansluiting.

ZOLDER:

• Vanuit de overloop is er een luik naar de zolder, met een vaste, uitklapbare trap.

GARAGE/BIJGEBOUWEN:

• Via een verharde inrit is er een garage die plaats biedt voor 1 wagen, afsluitbaar met garagepoort.
• Aan linkerzijde van de tuin zijn er bijgebouwen (allen vergund) die dienst doen als opslagplaats voor de kolen/werkruimte/hobbyruimte.

TUIN/TERRAS:

• De zuidwestelijk georiënteerde tuin beschikt over een oppervlakte van 7a 90ca.
• De tuin is volledig omheind.

TECHNISCHE GEGEVENS:

• De woning beschikt niet over een centraal verwarmingssysteem d.m.v. stookolie of aardgas, maar wordt verwarmd door middel van kolen.
• Omwille van het EPC-attest met label F is er hier een renovatieverplichting van toepassing. Contacteer ons om de mogelijkheden te bespreken.

EXTRA:

• De woning beschikt over een inbraak- en brandalarm, dient terug in werking gesteld te worden.
• Volledig voorzien van rolluiken (met uitzondering van de achterdeur).

STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN:

• P-score: D
• G-score: D

• asbestattest
  DOWNLOAD
• bodemattest
  DOWNLOAD
• elektrische keuring
  DOWNLOAD
• EPC-attest
  DOWNLOAD
• overstromingsgevaar
  DOWNLOAD
• vastgoedinfo
  DOWNLOAD
• samenvatting vastgoedinfo
  DOWNLOAD