Voer uw gebruikersnaam of e-mailadres in. U ontvangt een link om via e-mail een nieuw wachtwoord aan te maken.
In een landelijke omgeving van Hechtel-Eksel bieden wij dit mooi perceel bouwgrond aan, gelegen in de verkaveling “Rest het gehucht” (goedgekeurd 23 november 1969, lot 4).
Het lot heeft een oppervlakte van ca. 11a 57ca en is volgens de oorspronkelijke voorschriften bestemd voor de oprichting van één alleenstaande woning met klassieke inplanting (min. 3 m zijdelingse afstand, min. 7 m achtertuin, max. 17 m bouwdiepte, dakhelling 25–45°).
De gemeente Hechtel-Eksel bevestigde dat, zolang de aanvraag conform deze historische verkavelingsvoorschriften gebeurt, een omgevingsvergunning voor een ééngezinswoning kan worden verleend.
Locatie: Spechtenstraat (lot 4) – Hechtel-Eksel (Hechtel), gelegen tussen huisnummers 6 en 10.
Watertoets: P-score: A, G-score: onbekend
Op het perceel bevindt zich een bestaand stalgebouw dat duurzaam met de grond verenigd is.
Op basis daarvan kan in principe het verlaagd btw-tarief van 6 % worden toegepast bij afbraak van dit gebouw en heropbouw van een woning, mits voldaan wordt aan alle wettelijke voorwaarden (rubriek XXXVII van tabel A bij KB nr. 20 van 20/07/1970, programmawet 22/07/2025).
Belangrijk: de toepassing van het 6 % btw-tarief is steeds onderworpen aan de beoordeling van de Federale Overheidsdienst Financiën.
Van Dommelen Vastgoed BV geeft hierover geen garantie of aansprakelijkheid indien de administratie op enig moment een herkwalificatie naar 21 % btw zou opleggen.
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Ligging
| Spechtenstraat, Hechtel-Eksel |
| Kadastraal
| 72013 A 0331/02H000 |
| Oppervlakte
| ± 1.157 m²
|
| Bestemming
| Oud verkavelingslot (1969) – zonevreemd volgens gewestplan (agrarisch gebie |
| Bouwtype
| Eén open bebouwing conform verkavelingsvoorschriften |
| Bijgebouw op perceel
| Bestaande stal (basis voor afbraak/heropbouw)
|
| Nutsvoorzieningen
| Aanwezig in de straat |
| Btw-regime | In principe 6 % bij afbraak/heropbouw – onder voorbehoud van fiscale bevestiging
|
Contacteer ons voor meer informatie of inzage in de verkavelingsvoorschriften en gemeentelijke toelating:
Tel 089 78 00 73 of mail info@vandommelenvastgoed.be
TE KOOP: Rustig gelegen perceel voor ééngezinswoning op 11a 57ca (Spechtenstraat – Hechtel) - Spechtenstraat, Hechtel, Hechtel-Eksel, Limburg, 3940, België
TE KOOP: Rustig gelegen perceel voor ééngezinswoning op 11a 57ca (Spechtenstraat – Hechtel) - Spechtenstraat, Hechtel, Hechtel-Eksel, Limburg, 3940, België
€ 197.000,00
