TE KOOP: Renovatiewoning met 5 slk en/of beroep aan huis op toplocatie in Gruitrode

INDELING GELIJKVLOERS:

INKOMHAL:

• De inkomhal biedt toegang tot leefruimte en keuken.
• Aan linkerzijde bevindt zich een eerste ruime, lichtrijke kamer met doucheruimte en lavabo (voormalig kapsalon). Deze kamer is momenteel ingericht als slaapkamer maar biedt ook mogelijkheden tot het inrichten van een activiteit aan huis aangezien ze gescheiden is van het privé gedeelte. Voorzien van een recente airco-installatie.

KEUKEN EN LEEFRUIMTE:

• De keuken is standaard afgewerkt maar nog steeds functioneel. Deze kan indien gewenst aangepast worden volgens eigen behoefte en budget.
• Ruime leefruimte met zicht op de tuin.

HAL/GASTENTOILET:

• Aansluitend aan de keuken is er een hal met toegang tot het terras/tuin en apart gastentoilet.
• Momenteel zijn wasmachine en droogkast in deze hal voorzien maar dit is ook mogelijk in de badkamer op verdiep 1.

VERDIEPING 1:

• Eerste verdieping is te bereiken via vaste trap. Ruime nachthal met natuurlijke lichtinval.
• Drie ruime slaapkamers + één kleinere kamer (geschikt voor plaatsen éénpersoonsbed of dressing).
• Badkamer dient aangepast te worden aan hedendaagse normen. Reeds voorzien van nieuwe ramen, voldoende lichtinval en mooie vloeroppervlakte (interessant renovatiepotentieel).

TERRAS/TUIN/GARAGE:

• De woning beschikt over een inpandige garage, te bereiken via achterzijde van het gebouw.
• Verder is er ook een houten carport voor één wagen voorzien.
• Het perceel heeft een oppervlakte van 7a 63ca.

KELDER:

• Kelder is bereikbaar via een vaste trap en opgedeeld in verschillende ruimtes.
• In de kelder bevindt zich de mazoutketel.

TECHNISCHE GEGEVENS:

• EPC label F, waardoor er een renovatieplicht van toepassing is.
• Verwarming dmv stookolie.
• Elektrische keuring: in aanvraag.
• Asbestattest: in aanvraag.

STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN:

• P-score: A
• G-score: A

Wenst u meer informatie over deze ruime woning met interessant renovatiepotentieel op gunstige ligging in Gruitrode?

Bel 089 78 00 73, wij helpen u graag verder!