Prijsbereik: Van naar

Vergelijk aanbiedingen

TE KOOP: Renovatiewoning met 5 slk en/of beroep aan huis op toplocatie in Gruitrode

1, Maggenstraat, Gruitrode, Oudsbergen, Limburg, 3670, België
€ 289.000,00

Beschrijving

Locatie: Maggenstraat 1, 3670 Oudsbergen (Gruitrode)
Woning met 5 slaapkamers en inpandige garage in de kelder en dit op een toplocatie nabij alle voorzieningen.
Gelegen in een rustige doodlopende straat in het centrum van Gruitrode (Oudsbergen).
De woning beschikt over een zeer degelijke basisstructuur en biedt na renovatie enorm veel potentieel.
Uitermate geschikt voor grote gezinnen en/of het uitvoeren van een beroep aan huis.

INDELING GELIJKVLOERS:

INKOMHAL:

  • De inkomhal biedt toegang tot leefruimte en keuken.
  • Aan linkerzijde bevindt zich een eerste ruime, lichtrijke kamer met doucheruimte en lavabo (voormalig kapsalon). Deze kamer is momenteel ingericht als slaapkamer maar biedt ook mogelijkheden tot het inrichten van een activiteit aan huis aangezien ze gescheiden is van het privé gedeelte. Voorzien van een recente airco-installatie.

KEUKEN EN LEEFRUIMTE:

  • De keuken is standaard afgewerkt maar nog steeds functioneel. Deze kan indien gewenst aangepast worden volgens eigen behoefte en budget.
  • Ruime leefruimte met zicht op de tuin.

HAL/GASTENTOILET:

  • Aansluitend aan de keuken is er een hal met toegang tot het terras/tuin en apart gastentoilet.
  • Momenteel zijn wasmachine en droogkast in deze hal voorzien maar dit is ook mogelijk in de badkamer op verdiep 1.

VERDIEPING 1:

  • Eerste verdieping is te bereiken via vaste trap. Ruime nachthal met natuurlijke lichtinval.
  • Drie ruime slaapkamers + één kleinere kamer (geschikt voor plaatsen éénpersoonsbed of dressing).
  • Badkamer dient aangepast te worden aan hedendaagse normen. Reeds voorzien van nieuwe ramen, voldoende lichtinval en mooie vloeroppervlakte (interessant renovatiepotentieel).

TERRAS/TUIN/GARAGE:

  • De woning beschikt over een inpandige garage, te bereiken via achterzijde van het gebouw.
  • Verder is er ook een houten carport voor één wagen voorzien.
  • Het perceel heeft een oppervlakte van 7a 63ca.

KELDER:

  • Kelder is bereikbaar via een vaste trap en opgedeeld in verschillende ruimtes.
  • In de kelder bevindt zich de mazoutketel.

TECHNISCHE GEGEVENS:

  • EPC label F, waardoor er een renovatieplicht van toepassing is.
  • Verwarming dmv stookolie.
  • Elektrische keuring: in aanvraag.
  • Asbestattest: in aanvraag.

EXTRA:

  • Het perceel is gelegen binnen een RUP, waardoor eventuele stedenbouwkundige mogelijkheden steeds moeten worden afgetoetst bij de gemeente.
  • Betreft een halfopen bebouwing waarvan het onbebouwde gedeelte momenteel door de buren als tuin aangewend wordt.
  • Voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar).
  • KI: 788 euro.

STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN:

Overstromingsgevoeligheid:
  • P-score: A
  • G-score: A

Wenst u meer informatie over deze ruime woning met interessant renovatiepotentieel op gunstige ligging in Gruitrode?

Bel 089 78 00 73, wij helpen u graag verder!


VASTGOED VERKOPEN?
Als erkend vastgoedmakelaar taxeren wij vrijblijvend uw bestaande appartement, woning of bouwgrond.
Vraag hier uw gratis schatting aan: https://vandommelenvastgoed.be/gratis-schatting/

HOU ME OP DE HOOGTE VAN NIEUW VASTGOEDAANBOD:
Bent u actief op zoek naar vastgoed en wenst u op de hoogte gehouden te worden bij nieuw vastgoedaanbod?
Laat dan hier uw gegevens achter: https://www.vandommelenvastgoed.be/nieuwaanbod/

Vastgoed documenten

  • Stad: Oudsbergen
  • Staat / Regio: Limburg
  • Buurt: Gruitrode
  • land: België

Detail

  • Prijs: € 289.000,00
  • Oppervlakte: 194 m2
  • Landoppervlak: 763 ca
  • Slaapkamers: 5
  • Badkamers: 2
  • Garage: 1
  • Bouwjaar: 1968
  • Soort vastgoed: Bestaand vastgoed, Woning
  • Vastgoed status: Te koop

Energie efficiëntie

Energielabel
F
Energiescore van het energieprestatiecertificaat
560
EPC Certificaat nr.
20260401-0003836911-RES-1
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 560 | Energielabel F
    F
  • G
  • H

Contact informatie

Karel Van Dommelen
Karel Van Dommelen

Geïnteresseerd? Stel hier uw vraag.